gavel Registro de la Propiedad
Nota simple online,
sin certificado digital
Titularidad, cargas y descripción de la finca, por email en 24-48h laborables. Solo necesitas la referencia catastral de la parcela:
Servicio temporalmente en pausa. Estamos actualizando el procedimiento de tramitación con el Registro. Localiza tu parcela y déjanos tu email: te avisamos en cuanto vuelva a estar disponible.
1. Localiza tu parcela
Pega la referencia catastral (recibo del IBI o escritura) o toca la parcela en el mapa.
2. Apúntate desde su ficha
En la sección "Documentos de esta parcela", déjanos tu email. Sin pago ni registro mientras el servicio está en pausa.
3. Te avisamos
En cuanto reabramos el servicio te escribimos: localizamos la finca registral y te enviamos la nota por email.
Para qué se usa la nota simple
Antes de comprar
Comprueba quién es el titular real y si la finca arrastra hipotecas, embargos o servidumbres antes de señalizar nada.
Herencias
Confirma a nombre de quién figura la finca y qué cargas tiene antes de repartir o aceptar una herencia.
Lindes y discrepancias
Contrasta la descripción registral con la realidad catastral cuando la superficie o los linderos no cuadran.
Bancos y gestiones
Es el documento que te pedirán para hipotecas, tasaciones y la mayoría de gestiones sobre la finca.
Lo decimos claro
La nota simple la emite el Registro de la Propiedad — nosotros la gestionamos y te la entregamos. Puedes solicitarla tú mismo en la sede electrónica de los Registradores por unos 9-11 €, si sabes en qué Registro está inscrita la finca y con qué número. Nuestro trabajo es ahorrarte exactamente eso: partimos de la referencia catastral (o de un toque en el mapa), localizamos la finca registral y te la enviamos por email. Y si el Registro no puede localizar la finca, te devolvemos el importe.
Ahora mismo tenemos el servicio en pausa por decisión propia: estamos confirmando con el Colegio de Registradores el procedimiento correcto para tramitar notas por encargo de terceros, y no queremos cobrar por algo que aún estamos aclarando. Te avisamos en cuanto se reactive.
¿Buscas los datos físicos de la parcela (GPS, superficie, linderos, valoración)? Eso es el informe catastral, y aquí explicamos la diferencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad? expand_more
Es el documento oficial que emite el Registro de la Propiedad con la información esencial de una finca: quién es el titular registral, la descripción de la finca (superficie, linderos, naturaleza) y las cargas que pesan sobre ella (hipotecas, embargos, servidumbres). Es el documento que se consulta antes de comprar cualquier terreno o inmueble.
¿Qué incluye la nota simple? expand_more
Tres bloques: la titularidad (quién figura como propietario y en qué proporción), la descripción registral de la finca y las cargas vigentes (hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, servidumbres). Si la finca está libre de cargas, la nota lo indica expresamente.
¿Cómo la pido con la referencia catastral? expand_more
Pega la referencia catastral en el buscador (o toca tu parcela en el mapa), abre su ficha y ve a la sección "Documentos de esta parcela". El servicio está temporalmente en pausa: por ahora puedes dejarnos tu email y te avisamos en cuanto se reactive. Cuando lo hagamos, localizamos nosotros la finca registral que corresponde a esa parcela y te enviamos la nota por email, sin que necesites saber el número de Registro, tomo ni finca.
¿Por qué está el servicio en pausa? expand_more
Estamos revisando con el Colegio de Registradores cuál es el procedimiento correcto para tramitar notas simples por encargo de nuestros usuarios, y preferimos no cobrar por el servicio hasta tenerlo confirmado. Es una pausa voluntaria y temporal. Mientras tanto puedes solicitar la nota tú mismo en la sede electrónica de los Registradores, o apuntarte a la lista de espera desde la ficha de tu parcela.
¿Cuánto tarda? expand_more
Cuando el servicio está activo, la recibes por email en un plazo de 24 a 48 horas laborables desde la compra.
¿Es un documento oficial? expand_more
La nota simple la emite el Registro de la Propiedad y tiene valor informativo: es el documento estándar para conocer titularidad y cargas antes de una operación. Para trámites que exigen fe pública (por ejemplo, algunos procedimientos judiciales) existe la certificación registral, un documento distinto y más caro.
¿Cuánto cuesta y por qué? expand_more
El precio del servicio gestionado es de 24,95 € en pago único, hoy suspendido temporalmente. Siempre puedes solicitarla tú mismo en la sede electrónica de los Registradores por unos 9-11 €: nuestro valor está en localizar la finca registral a partir de la referencia catastral o del mapa, hacer el trámite por ti y entregártela por email sin que necesites certificado digital ni conocer los datos registrales.
¿Y si la finca no se encuentra en el Registro? expand_more
Puede ocurrir: no todas las parcelas están inmatriculadas y la correspondencia catastro-registro no siempre es directa. Si el Registro no puede localizar la finca de tu parcela, te lo comunicamos y te devolvemos el importe.
¿Nota simple e informe catastral son lo mismo? expand_more
No. La nota simple viene del Registro de la Propiedad e informa de titularidad y cargas. El informe catastral se elabora con datos del Catastro: localización GPS, superficie, uso del suelo, linderos y valoración. Son fuentes distintas y se complementan: el Catastro describe la parcela física; el Registro, su situación jurídica.